파크라브레아(Park La Brea) 계약하기(한국에서 계약하기)

파크라브레아(Park La Brea)

 

이번 글은 파크라브레아 계약에 관해서 써보겠습니다.

 

먼저, 지난 글에서 말씀드렸던 것처럼 파크라브레아의 여러가지 집 형태 중 어떤 집으로 계약을 진행하실지 정해야합니다.

파크라브레아 홈페이지(https://www.parklabrea.com/home) 에 접속하셔서 Floor Plans으로 들어가시면 됩니다.

 

타워형, 가든형 아파트 중 하나를 고르시고

 

타워형이라면 어떤 동을 선택할지, 가든형이라면 어떤 단지를 선택할지 고르시면 됩니다.

 

타워형을 기준으로 한다면 33~50동 중 하나를 고르시고

(42~46동은 별도의 작은 한단지라고 생각하시면 됩니다)

층과 유닛을 선택하시면 됩니다.

 

#4604A는 46동 4층 A 유닛(한국으로 치면 호수) 10월 10일부터 입주 가능

#4607G는 46동 7층 G유닛 10월 11일부터 입주 가능

#3703M은 37동 3층 M유닛 10월 15일부터 입주 가능

입니다.

 

각 동의 호수별로 향이 다르기 때문에, A유닛의 방향을 말씀드릴 수 없는 점 이해부탁드립니다.

 

LA의 경우 해가 길게 들어오기 때문에 남향, 서향 보다는 북향을 선호한다고 합니다.

일부 북향아파트의 경우 집에서 헐리우드 사인이 보인다고 하니 참고하시기 바랍니다.

 

현재 2024년 9월 30일 기준 월 임대료는 홈페이지 기준

타워 1Bed&Bath - $2,179 ~ $2,777
타워 2Beds&2Baths - $2,420 ~ $3,310
가든 1Bed&Bath - $2,266 ~ $2,647
가든 2Beds&2Baths - $2,889 ~ $3,555
가든 3Beds&3Baths - $4,559

이렇게 안내되어 있습니다.

 

-계약 절차

다시 계약 방법으로 돌아가서, Floor Plans에서 Available Units을 누르시면 저 위에 나온 동호수, 임대료 화면이 나옵니다.

화면을 클릭하시고, Proceed를 누르시면 임차 기간을 선택하는 페이지가 나옵니다.

3,6,9,12개월을 선택하실 수 있고, 임차 기간에 따라 임대료가 조금씩 조정됩니다.

 

Continue를 누르시고 개인정보를 입력하시고(국적은 반드시 한국으로 선택) 계속 진행하시면 됩니다.

그 다음에 Applicants에 성인가족이 있으시면 추가하시면 되고, 미성년 가족은 Minor에 입력합니다.

혹시 조건이 맞지 않아 Guarantor를 넣으시는 분은 이 과정에서 넣으셔야합니다.

 

그 다음, Personal Info 탭에서 개인정보를 입력하시면 됩니다.

여기서, History of Residence에서 Current Address가 미국으로 고정되어 나오는 경우가 있습니다.

저는 캘리포니아의 주소를 넣고, 나중에 이메일로 바뀌지 않아서 어쩔 수 없이 캘리포니아로 선택했다고 설명했습니다.

 

나머지 정보를 다 넣고 진행하시면, 성인 1인당 50불을 결제하셔야 합니다.

결제 시는 지원비 $52.46과 Deposit $250 총 $302.46이 결제됩니다

만약 지원 후 아파트 측에서 렌트를 허락하지 않는 경우 $52.46은 환불되지 않고, $250만 환불됩니다.

메일이 각각 따로 오니 따로 2번 결제하시는 사항 잊으시면 안됩니다.

 

구성원 모두 결제되어야 다음 사항으로 진행할 수 있습니다.

-필요서류와 자격

결제 되면 메일을 하나 받으실텐데, 메일에 제출해야할 서류와 허가 자격이 나옵니다.

소득: 월 임대료의 *2.5배를 넘어야 함(예: 월 임대료400만원의 경우, 월 소득이 1천만원이 되어야 함)

필요서류

- 급여명세서 3장(근로자, 국세청 자료)

- 세금 관련 서류(사업자, 자영업자 기준)

- 직장이 없거나 은퇴한 사람(월 임대료 * 36 의 미국 은행의 지난 3개월 잔고증명서)

- 조건이 안돼서 보증인을 쓰는 경우, 보증인의 소득은 월 임대료 * 4가 되어야 함

 

또한 한국과 다르게 한 집에 살 수 있는 인원이 정해져있습니다.

스튜디오의 경우 2명

1베드 3명

2베드 5명

3베드 7명 까지만 살 수 있으니,

가족 구성원이 많으신 경우 참고하시길 바랍니다.

 

아파트 측에서 준 링크를 따라 재정 관련 서류를 업로드 하시면 됩니다.

업로드 시에는 사진 및 스캔본은 업로드 할 수 없으니, 반드시 은행에서 직접 받은 원본 서류를 업로드 하셔야합니다.

 

재정 관련 서류를 업로드 하셨으면, 모든 절차가 마무리 되었습니다.

이제 승인되었다는 메일만 받으시고, 입주 준비만 하시면 됩니다

 

이 글이 미국 정착을 준비하시는 분들께 도움이 되었길 바라며,

궁금하신 사항이 있으시다면 댓글로 질문주시면 답변드리겠습니다.